枚方市sにて築30年サイディング外壁のシーリング劣化を完全修復！ラジカル塗料で美しく蘇る

「うちの築30年のサイディング外壁、シーリングがボロボロだけど大丈夫？」

このようなご相談を、よくいただきます。

今回は同じお悩みを抱えていらした枚方市sのA様邸の施工事例をご紹介します。

A様邸が抱えていた悩み：築30年のサイディング外壁とシーリングの劣化

A様邸は築30年を迎えたサイディング外壁のお住まいです。長年の風雨にさらされ、外壁表面には色褪せが目立ち始めていました。

特に気になっていたのが、シーリング（コーキング）の劣化です。サイディングボードの継ぎ目を埋めているシーリング材が、紫外線の影響でひび割れて硬化し、一部では剥がれかけている状態でした。

A様からは『このままだと雨水が入り込んで、家の中まで傷んでしまうんじゃないか』という不安のお声をいただいていました。実際、シーリングの劣化を放置すると、その隙間から雨水が浸入し、外壁内部の構造材を腐食させる原因になるんですよね。最悪の場合、大規模な修繕が必要になることもあります。

また、サイディング表面も塗膜が劣化して防水性が失われつつあり、このまま放置すればサイディングボード自体の劣化が進行する恐れがありました。

当店との出会い・選んでいただいた理由

A様は複数の業者に相談されていたそうです。「他社さんの方が少し安かったんですが」と正直におっしゃっていました。ありがたいことに、最終的に当店を選んでいただけた理由は、現地調査での丁寧な説明と、劣化箇所を一つひとつ写真で記録してお見せしたことだったそうです。

『有持さんが、なぜここが傷んでいるのか、放置するとどうなるのかを分かりやすく教えてくれたから安心できました』とのお言葉をいただき、うれしかったですね。

松本塗装からの提案内容

今回の工事では、まず劣化したシーリングを完全に撤去し、新しい高耐候シーリング材で打ち替えを行います。その上で、外壁全体にラジカル制御型塗料を使用した3層塗装を施す計画を立てました。

ラジカル制御型塗料は、紫外線による塗膜劣化の原因となる「ラジカル」の発生を抑える最新技術を採用しており、耐候性に優れ、長期間美観を保つことができます。A様邸のように築年数が経過したお住まいには最適な塗料なんです。

また、屋根のスレート（コロニアル）も同時に塗装し、付帯部（雨樋・破風板など）も含めてトータルでメンテナンスすることで、お住まい全体の耐久性を高めるご提案をしました。

現地調査で見えた劣化の実態

場所	枚方市s
築年数	築30年
構造／HM	不明
工事種別	外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装
使用塗料	ラジカル制御型塗料
工期	2週間
料金	98万円（税込・足場代込み）

劣化診断で確認した主な症状

現地調査では、A様邸のサイディング外壁全体をくまなくチェックしました。特に目立っていたのが、シーリング材の劣化です。

サイディングボードの継ぎ目に充填されているシーリング材が、紫外線や気温変化によって硬化・ひび割れを起こしていました。一部では完全に剥離して隙間ができており、そこから雨水が浸入する危険性が高い状態でした。

また、外壁表面の塗膜も劣化が進行しており、触ると白い粉が手に付くチョーキング現象が確認できました。これは塗膜の防水機能が失われているサインなんです。

屋根のスレート材も同様に色褪せと表面の劣化が見られ、早めの対処が必要と判断しました。「放置すると屋根材自体が水を吸って反ったり、割れたりする恐れがあります」とA様にご説明したところ、『今回まとめて直してもらえて本当に良かった』とおっしゃっていました。

色褪せた外壁が蘇るまでの施工工程

1. 足場の設置

安全に作業を進めるため、まずはお住まい全体に足場を組み立てます。2階建てのA様邸では、しっかりとした足場が職人の安全と作業品質を支える基盤になるんですよね。

足場設置と同時に、近隣の皆様へのご挨拶も行いました。工事中はどうしても音や塗料の匂いが発生するため、事前にご理解をいただくことが大切です。A様にも『ご近所への配慮がしっかりしていて安心しました』と評価いただきました。

2. 高圧洗浄で30年分の汚れを一気に落とす

足場が完成したら、高圧洗浄で外壁・屋根の汚れを徹底的に洗い流します。使用する水圧は約150kg/cm²。この圧力で、30年分の埃・苔・カビ・チョーキング粉をすべて除去していきます。

高圧洗浄は単なる「掃除」ではなく、新しい塗料が外壁にしっかり密着するための最重要工程なんです。汚れが残っていると、どんなに高級な塗料を使っても数年で剥がれてしまう恐れがあります。だからこそ、有持は一切手を抜きません。

洗浄後は丸一日乾燥させ、外壁が完全に乾いた状態で次の工程に進みます。

3. 養生作業で窓・玄関を保護

塗料が付いてはいけない部分（窓ガラス・玄関ドア・植栽など）を、ビニールシートやマスキングテープで丁寧に養生します。この作業の精度が、仕上がりの美しさを左右するんですよね。

A様邸では特に、玄関周りの植栽を大切にされていたので、細心の注意を払って保護しました。『花壇を傷めないようにしてくれてありがとうございます』と奥様から感謝のお言葉をいただきました。

4. 下地処理：ひび割れと欠損部の補修

サイディング表面に見られる細かなひび割れや欠損部分を、専用のフィラー（充填材）で補修します。この工程を丁寧に行うことで、塗装後の外壁が滑らかで美しい仕上がりになるんです。

特にA様邸では、経年劣化によるひび割れが数カ所見つかりました。放置すれば雨水の浸入経路になるため、一つひとつ確実に埋めていきます。有持が「ここも直しておいた方がいいですね」と判断した箇所は、すべて追加費用なしで対応させていただきました。

5. シーリング工事：劣化したシーリング材の完全打ち替え

今回の工事で最も重要な工程が、シーリング（コーキング）の打ち替えです。古いシーリング材をカッターで丁寧に撤去し、目地をきれいに清掃した後、新しい高耐候シーリング材を充填していきます。

使用するのは、紫外線に強く柔軟性を長期間保つ変成シリコン系のシーリング材。サイディングボードの継ぎ目だけでなく、窓周りのシーリングもすべて打ち替えました。

この工程を省略したり手抜きしたりすると、数年後にシーリングが再び劣化し、雨漏りの原因になります。有持は「ここが一番大事なんです」とA様にもご説明し、作業中も何度も確認に来ていただきました。

A様からは『こんなに丁寧にやってもらえると思わなかった』とのお言葉をいただき、職人冥利に尽きますね。

6. 外壁下塗り：密着性を高める重要な1層目

いよいよ塗装工程に入ります。まずは下塗りから。下塗り材は、外壁と上塗り塗料をしっかり接着させる「のり」の役割を果たします。

A様邸では、サイディング専用のシーラー（下塗り材）を使用しました。この塗料が外壁にしっかり浸透することで、中塗り・上塗りの塗料が剥がれにくくなるんです。

ローラーと刷毛を使い分けながら、凹凸の多いサイディング表面にムラなく塗布していきます。細かい部分は刷毛で丁寧に塗り込むことで、仕上がりの品質が格段に上がるんですよね。

7. 外壁中塗り：ラジカル制御塗料で耐候性を確保

下塗りが完全に乾燥したら、中塗りを行います。ここで使用するのが、今回の主役であるラジカル制御型塗料です。

この塗料は、紫外線による塗膜劣化の原因となる「ラジカル（遊離基）」の発生を抑制する特殊な顔料を配合しています。そのため、従来のシリコン塗料よりも耐候性が高く、長期間美観を保つことができるんです。

A様邸では明るいベージュ系の色を選ばれました。『清潔感があって、でも派手すぎない色がいい』というご希望にぴったりの仕上がりになりそうです。

8. 外壁上塗り：美しい艶と保護膜を完成させる

中塗りが乾燥したら、最後の上塗りです。中塗りと同じラジカル制御型塗料を使用し、外壁全体に均一な塗膜を形成します。

この3層塗りによって、塗膜の厚みが確保され、外壁をしっかり保護できるんですよね。2層しか塗らない業者もいますが、当店では必ず3層塗りを徹底しています。

上塗りが完了すると、外壁が美しい艶を持った状態に仕上がります。A様も『本当に新築みたいになりましたね』と何度もうなずかれていました。

9. 屋根塗装：スレート材も同時にメンテナンス

外壁と同時進行で、屋根塗装も行います。A様邸のスレート屋根は、表面の塗膜が劣化して防水性が低下していました。

屋根も外壁と同様に、高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗りの3層塗装を実施。使用塗料は屋根用の高耐候ウレタン塗料で、紫外線や雨風から屋根材をしっかり守ります。

屋根は普段目に見えない場所ですが、実は外壁以上に過酷な環境にさらされています。だからこそ、定期的なメンテナンスが欠かせないんですよね。

10. 付帯部塗装：雨樋・破風板も美しく統一

外壁・屋根の塗装が完了したら、最後に付帯部（雨樋・破風板・軒天など）の塗装を行います。付帯部は外壁よりも劣化が早い箇所なので、しっかりメンテナンスすることが大切です。

A様邸では、雨樋をダークブラウン、破風板を白で塗装し、外壁のベージュと調和する色使いにしました。『全体の色のバランスが取れていて、とても上品な仕上がりですね』と奥様からお褒めの言葉をいただきました。

11. 完了検査：お客様と一緒に最終チェック

すべての塗装が完了したら、有持とA様ご夫婦で完了検査を行います。塗り残しや色ムラがないか、細部まで確認していただきました。

特にA様が気にされていたシーリング部分も、『ここまできれいに直してもらえるとは思わなかった』とご満足いただけました。何か気になる点があればすぐに対応できる体制を整えていますが、今回は問題なく合格をいただけました。

12. 足場解体：お住まいが再び姿を現す瞬間

完了検査が終わったら、最後に足場を解体します。2週間にわたって組まれていた足場が外れると、A様邸の美しい外観が再び姿を現しました。

足場解体時も、お住まいや周辺に傷を付けないよう細心の注意を払います。解体後は敷地内をきれいに清掃し、工事前と変わらない状態に戻してお引き渡しとなります。

完工後のお客様の反応：新築のような輝きに大満足

工事が完了し、足場が外れた瞬間、A様ご夫婦は『わあ、すごい！本当にきれいになりましたね！』と目を輝かせていらっしゃいました。

特に奥様は、『このベージュの色、写真で見るより実物の方がずっと素敵ですね。上品で落ち着いた雰囲気になって大満足です』とおっしゃっていました。

また、ご主人からは『シーリングの劣化が一番心配だったけど、ここまで丁寧に直してもらえて安心しました。これで雨漏りの心配もなくなりますね』とのお言葉をいただきました。

築30年のお住まいが、まるで新築のような美しさと耐久性を取り戻したことに、有持も職人冥利に尽きる思いです。A様、この度は本当にありがとうございました。

枚方市sの現場ブログもあわせてご覧ください

本工事の進行状況や日々の作業の詳細は、5本の現場ブログ記事で詳しくご紹介しています。

• [現場ブログ1] 枚方市s外壁塗装 現地調査
• [現場ブログ2] 枚方市s外壁塗装 足場〜高圧洗浄
• [現場ブログ3] 枚方市s外壁塗装 下地処理〜シーリング
• [現場ブログ4] 枚方市s外壁塗装 下塗り〜上塗り
• [現場ブログ5] 枚方市s外壁塗装 付帯部〜完工

枚方市sの外壁塗装でよくいただくご質問

Q. 枚方市sで外壁塗装の費用相場はどれくらいですか？

A. 枚方市sを含む北河内エリアでは、一般的な2階建て住宅（延床面積30〜40坪）の外壁塗装で、80万円〜120万円程度が相場です。使用する塗料のグレードや屋根塗装の有無、付帯部の範囲によって価格は変動します。当店では現地調査の上、お住まいの状態に最適なプランをご提案いたします。

Q. 枚方市sで外壁塗装業者を選ぶときの比較ポイントは？

A. 枚方市sで業者を選ぶ際は、①現地調査の丁寧さ（劣化箇所を写真で記録し説明してくれるか）、②施工実績（地域での施工事例が豊富か）、③保証内容（工事後の保証期間・範囲が明確か）、④見積もりの透明性（項目が細かく記載されているか）を比較することをおすすめします。価格だけでなく、長期的な安心を提供してくれる業者を選ぶことが大切です。

Q. 枚方市sで外壁塗装工事中の近隣配慮はどうしていますか？

A. 枚方市sでの工事では、着工前に近隣の皆様へご挨拶に伺い、工事内容・期間・作業時間帯をご説明しています。また、高圧洗浄時の水飛びや塗装時の塗料飛散を防ぐため、しっかりと養生を行います。騒音が発生する作業は平日の日中（9時〜17時）に限定し、休日や早朝・夜間の作業は行いません。万が一ご迷惑をおかけした場合は、すぐに対応いたします。