枚方市樟葉｜築22年で外壁の継ぎ目（シーリング）がポロポロ抜け落ちる！打ち替えとヘアクラック補修で防水性を回復

こんにちは。松本塗装の有持です。

本日は枚方市樟葉のY様邸で、シーリング（外壁の継ぎ目に詰めるゴム状の防水材のこと）の打ち替え工事と外壁の下地処理を行いました。

築22年が経過したサイディング外壁では、目地のシーリングが劣化して抜け落ちている箇所が目立つようになります。Y様も「継ぎ目がボロボロになっていて、雨が入らないか心配で…」とおっしゃっていました。シーリングは外壁の防水性を守る最前線ですから、劣化を放置すると雨水が壁の内部に入り込み、構造材の腐食や雨漏りにつながってしまうんですよね。

本日のシーリング打ち替え工事について

サイディング外壁の目地は、建物の揺れや温度変化による伸縮を吸収するためにシーリング材で充填されています。このシーリングが劣化すると、雨水の侵入経路になってしまいます。だからこそ、既存のシーリングを完全に撤去して新しい材料で打ち替える必要があるんです。

既存シーリングの撤去とマスキング

まず、既存のシーリングをカッターで切れ込みを入れて撤去していきます。今回の現場では、劣化が進んでいたためポロポロと簡単に取れる箇所が多く、職人としては少し手間が省けました。本当はカッターで切れ込みを入れてペリペリと一気に剥がすのが一番気持ちいいんですけどね（笑）。撤去後は目地の両側に青いマスキングテープを貼り、新しいシーリング材が外壁面に付かないように養生します。この養生が仕上がりの美しさを左右するので、真っ直ぐ丁寧に貼っていくことが大切なんです。

マスキングテープの位置を揃えることで、打ち替え後のシーリングの幅が均一になり、見た目も美しく仕上がります。

新規シーリング材の充填

マスキングが完了したら、専用のガンを使って新しいシーリング材を目地に充填していきます。目地の奥までしっかり材料が入るように、ゆっくりと均一な力で押し出していくのがコツです。充填後はヘラで表面を均し、余分な材料を取り除きながら滑らかに仕上げます。この「ヘラ押さえ」の工程で、シーリングと外壁の密着性が高まり、防水性能が確保されるんですよ。

ヘラで均した直後は表面がまだ柔らかいので、マスキングテープを剥がすタイミングも重要です。硬化する前に剥がすことで、シーリングの縁がきれいに仕上がります。

シーリング打ち替え完了

マスキングテープを剥がし、新しいシーリング材がしっかりと目地に充填されました。既存のシーリングが抜け落ちていた箇所も、真っ白な新しいシーリングでしっかりと埋まり、雨水の侵入経路を完全に塞ぐことができました。これでY様邸の外壁は、再び雨風からしっかりと守られる状態になったんです。

シーリングは完全に硬化するまで数日かかりますが、その後は弾力性のある防水層として長期間機能してくれます。

本日の外壁下地処理について

塗装の仕上がりと耐久性を左右するのが、下地処理です。外壁に発生したヘアクラック（髪の毛のように細いひび割れのこと）をそのままにして塗装すると、塗膜の下でひびが広がり、数年後には塗膜ごとひび割れてしまいます。下地処理でクラックをしっかり補修することが、塗装を長持ちさせる秘訣なんですよ。

ヘアクラックの補修

外壁を細かく確認していくと、サイディングの表面に幅0.3mm未満の細いひび割れが数カ所見つかりました。このヘアクラックは、下塗り材（微弾性フィラー）を擦り込むことで補修します。フィラーは弾力性があるため、下地の動きに追従してひび割れの再発を防いでくれるんです。今日は専用のヘラを使って、ひび割れの奥までフィラーをしっかりと押し込んでいきました。この一手間が、塗装後の美しさと耐久性を大きく左右します。

補修後は表面を均し、周囲の外壁と段差ができないように仕上げます。これで塗装の下地が整い、次の工程に進む準備が整いました。

よくあるご質問

Q. シーリングの打ち替えと増し打ちの違いは何ですか？

A. 打ち替えは既存のシーリングを完全に撤去して新しい材料を充填する方法で、外壁の目地に対して行います。増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を足す方法で、主にサッシ（窓）廻りで行います。目地は打ち替えが基本ですが、サッシ廻りはカッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため増し打ちが一般的なんです。

Q. ヘアクラックを放置するとどうなりますか？

A. ヘアクラックは幅が細いため一見問題なさそうに見えますが、放置すると雨水が入り込んで内部で凍結・膨張を繰り返し、ひび割れが徐々に広がっていきます。最終的には構造材の劣化や雨漏りにつながる可能性があるため、早めの補修が大切です。下塗り材での補修なら比較的簡単に対処できますよ。

Q. シーリングはどれくらいの頻度で打ち替えが必要ですか？

A. シーリング材の耐用年数は一般的に10〜15年程度です。ただし、日当たりの良い面や風雨にさらされやすい箇所は劣化が早まることもあります。外壁を触ってみてシーリングが硬くなっていたり、ひび割れや痩せが見られたら、打ち替えのタイミングと考えてよいでしょう。

本日のまとめ

本日は枚方市樟葉のY様邸で、シーリングの打ち替え工事と外壁のヘアクラック補修を行いました。劣化して抜け落ちていたシーリングを新しい材料で打ち替えることで、外壁の防水性能をしっかりと回復することができました。また、ヘアクラックも下塗り材で丁寧に補修し、塗装の下地を整えました。

「外壁の継ぎ目がボロボロになっている」「細いひび割れが気になる」とお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。松本塗装では、現場を実際にこの目で確認しながら、お客様のお家に最適な補修方法をご提案いたします。