枚方市樟葉にて築22年サイディング外壁とスレート屋根がシリコン・ラジカル塗料で大変身！

こんにちは。松本塗装の有持です。

「うちの築22年サイディング外壁、もう22年になるけど大丈夫?」
このようなご相談を、本当によくいただきます。

今回は同じお悩みを抱えていらした枚方市樟葉のY様邸の施工事例をご紹介します。

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ビフォーアフター

築22年の劣化が目立っていたサイディング外壁とスレート屋根が、シリコン塗料とラジカル塗料で見違えるように美しく生まれ変わりました

工事基本情報

施工内容	外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング材補修
使用材料	外壁　KFシェアルドSi　屋根　ファインパーフェクトトップ
築年数	築22年
施工期間	17日
保証年数	外壁5年　屋根5年
工事費用	¥1,700,000-

枚方市樟葉Y様邸の施工事例

枚方市樟葉のY様邸は、築22年を迎えたサイディング外壁のお住まいでいらっしゃいました。定年退職を機に、落ち着いて家のメンテナンスを考えていらしたとのことです。Y様が当店を知ってくださったきっかけは、以前お近くで弊社が外壁塗装をしている現場をご覧になっていたことでした。『あの時の丁寧な仕事ぶりを覚えていたので』とお声をかけていただき、本当にありがたいことにご依頼につながりました。

現地調査にお伺いしたところ、外壁のサイディング目地のシーリングには破断や抜け落ちが複数箇所で見られ、外壁本体にもヘアクラックが走っていました。スレート屋根も表面の塗膜が劣化し、防水性が低下している状態でした。軒天や水切り、シャッターボックスといった付帯部にも経年の劣化が目立ち、このまま放置すると雨水の浸入リスクが高まる恐れがありました。ご不安なお気持ち、とてもよくわかります。

ご提案としては、外壁には耐候性と密着性に優れたシリコン塗料を、屋根には紫外線劣化に強いラジカル塗料をご提案させていただきました。シーリングは既存を撤去して新しく打ち替え、外壁・屋根ともに3層塗りで塗膜をしっかり厚く仕上げます。工期は17日間、ご予算は170万円でご提示しました。メーカー保証に準じた長期の安心をご提供できること、丁寧な施工で5年後10年後の劣化を遅らせられることをご説明したところ、Y様にはとても安心していただけた様子でした。

現調時の様子

外壁に劣化が見られました

現地調査では、外壁のサイディングにヘアクラックが複数箇所で見つかりました。築22年の紫外線や雨風で塗膜が劣化し、サイディング本体にも細かなひび割れが入っていたのです。放置すると割れが広がり、雨水が内部に浸入して構造材を傷める恐れがあります。有持が一つひとつ写真に収め、お客様にも現状をご確認いただきました。

屋根に劣化が見られました

スレート屋根も築22年が経過し、表面の塗膜が劣化して防水性が低下していました。コケや汚れも付着しており、このまま放置すると屋根材自体が吸水して割れや雨漏りにつながる危険があります。有持が屋根に上って全体を点検し、劣化の進行度を確認しました。早めの塗り替えで屋根材の寿命を延ばすことができます。

軒天に劣化が見られました

軒天の塗膜も剥がれや色あせが目立ち、一部に黒い汚れが付着していました。軒天は雨風を直接受けにくいものの、湿気がこもりやすく劣化が進むと見た目が悪くなるだけでなく、防カビ性も失われます。ご不安なお気持ち、とてもよくわかります。早めの塗装で軒天の美観と機能を回復させることが大切です。

シャッターボックスに劣化が見られました

シャッターボックスは金属製のため、錆が発生しやすい箇所です。表面の塗膜が劣化すると錆が広がり、最悪の場合穴が開いてしまうこともあります。有持が現場で状態を確認したところ、錆止め処理を施してから塗装することが必要だと判断しました。丁寧な錆止め塗装でシャッターボックスの寿命を延ばすことができます。

水切りに劣化が見られました

水切りも金属製で、経年劣化により錆が発生していました。水切りは外壁と基礎の境目で雨水を切る重要な部材ですが、錆が進むと穴が開き、雨水が基礎に回り込んで建物を傷める恐れがあります。有持が現場で確認し、ケレン処理と錆止め塗装が必須だと判断しました。

シーリングに劣化が見られました

サイディング目地のシーリングには破断や抜け落ちが複数箇所で見られました。築22年の紫外線や温度変化でシーリング材が硬化・収縮し、本来の防水機能を失っていたのです。この状態では雨水が目地から壁内に浸入し、構造材の腐食やカビの原因になります。有持が現場で一つひとつ確認し、既存のシーリングを撤去して新しく打ち替える必要があると判断しました。

現調を終えて

現地調査を終えて、劣化箇所の写真とともに詳しいご提案書をお渡ししました。Y様からは『定年後のこの時期に、家のことをしっかり見直せてよかった』とおっしゃっていただき、数日後に正式にご契約をいただきました。近隣の皆様へのご挨拶も丁寧に行い、工事開始の準備を整えました。

工事中の様子（シーリング材補修工事）

シーリングまわりの養生を行います

シーリング打ち替えの前に、目地の両側に養生テープを貼って仕上がりのラインを整えます。養生をしっかり行うことで、新しいシーリング材がはみ出さず美しい直線に仕上がるんです。有持が現場で丁寧に養生テープを貼り、次の工程の準備を整えました。お客様にも『こんなに丁寧にやってくれるんですね』と喜んでいただけました。

既存のシーリング材を撤去し、新しく打ち替えます

既存のシーリング材をカッターで切り込み、専用のヘラで丁寧に撤去していきます。古いシーリング材が残っているとそこから剥がれてしまうため、きれいに取り除くのがポイントです。撤去後はプライマー（接着剤）を塗布し、新しいシーリング材を充填してヘラで押さえました。3面接着を避けるためボンドブレーカー（バックアップ材）を使い、10年後も柔軟性を保てるようにしています。

工事中の様子（塗装工事）

外壁を高圧洗浄します

外壁全体を高圧洗浄で洗い流します。22年分の汚れ・コケ・チョーキングの粉を一気に落とすことで、新しい塗料がサイディングにしっかり密着しやすくなるんです。有持が現場で水圧を調整しながら、目地や細かな隙間まで丁寧に洗浄しました。洗浄後は最低24時間乾燥させてから次の工程に進みます。この乾燥時間を守らないと塗料が密着せず、5年後10年後の剥がれにつながる恐れがあります。

外壁のケレン・下地処理を行います

高圧洗浄後、外壁のヘアクラックに補修材を擦り込んで下地を整えます。幅0.3mm未満のヘアクラックは、微弾性フィラー（下塗り材）を塗り込むことで補修できるんです。有持が現場で一つひとつのクラックを確認しながら、丁寧に材料を充填しました。補修後は表面を均し、塗料がムラなく乗るようにケレン処理も行います。この下地処理をしっかりやることで、塗膜の密着性が格段に上がり、10年後も美しい仕上がりが保たれます。

外壁にシーラーを塗装します

外壁にシーラー（下塗り材）を塗装します。シーラーは下地と上塗り塗料を密着させる接着剤のような役目を果たし、塗膜の剥がれを防ぐ重要な工程です。サイディングの吸い込みを止める効果もあり、上塗りの塗料を無駄なく均一に仕上げられるんですよね。有持が現場でローラーを使い、隅々まで丁寧に塗り広げました。乾燥後は手で触って密着を確認し、次の工程に進みます。

外壁の中塗りを行います

外壁の中塗りを行います。中塗りと上塗りは同じシリコン塗料を使い、2回重ねて塗膜の厚みと耐候性を確保するんです。1回だけでは膜厚が足りず、5年後に色あせや剥がれが出てしまいます。有持が現場で塗り残しが無いよう、丁寧にローラーを動かしました。乾燥時間をしっかり取ってから上塗りに進みます。

外壁に上塗りを行います

外壁に上塗りを行います。上塗りは中塗りと同じシリコン塗料をもう一度重ねることで、規定の膜厚（一般に150μm前後）を確保し、紫外線や雨風に負けない塗膜を完成させるんです。有持が現場で塗りムラが無いか細かくチェックしながら、美しい仕上がりを作り上げました。お客様にも『本当にきれいになりましたね』とおっしゃっていただけました。

屋根を高圧洗浄します

屋根全体を高圧洗浄で洗い流します。22年分のコケ・汚れ・劣化した塗膜の粉を一気に落とすことで、新しい塗料がスレート材にしっかり密着しやすくなるんです。有持が現場で水圧を調整しながら、屋根材を傷めないよう丁寧に洗浄しました。洗浄後は最低24時間乾燥させてから次の工程に進みます。乾燥不足のまま塗ると塗料が密着せず、数年で剥がれる恐れがあります。

屋根にシーラーを塗装します

屋根にシーラー（下塗り材）を塗装します。シーラーは下地と上塗り塗料を密着させる接着剤の役目を果たし、塗膜の剥がれを防ぐ重要な工程です。スレート材の吸い込みを止める効果もあり、上塗りの塗料を無駄なく均一に仕上げられるんですよね。有持が現場でローラーを使い、一枚一枚丁寧に塗り広げました。乾燥後は手で触って密着を確認し、次の工程に進みます。

屋根の中塗りを行います

屋根の中塗りを行います。中塗りと上塗りは同じラジカル塗料を使い、2回重ねて塗膜の厚みと耐候性を確保するんです。1回だけでは膜厚が足りず、5年後に色あせや剥がれが出てしまいます。有持が現場で塗り残しが無いよう、丁寧にローラーを動かしました。乾燥時間をしっかり取ってから上塗りに進みます。

屋根に縁切り・タスペーサーを設置します

スレート屋根の重なり目にタスペーサーを挿入します。塗装で屋根材の隙間が塞がると、内部に入った雨水の出口が無くなり雨漏りの原因になるんです。タスペーサーは薄いプラスチック製の部材で、これを挿入することで隙間を確保し、雨水の排出経路を維持します。有持が現場で一つひとつ丁寧に挿入し、縁切りを完了しました。この工程を省くと数年後に雨漏りが起きる恐れがあるため、絶対に欠かせません。

屋根に上塗りを行います

屋根に上塗りを行います。上塗りは中塗りと同じラジカル塗料をもう一度重ねることで、規定の膜厚を確保し、紫外線や雨風に負けない塗膜を完成させるんです。ラジカル塗料は紫外線劣化に強く、12〜15年の耐用年数が期待できます。有持が現場で塗りムラが無いか細かくチェックしながら、美しい仕上がりを作り上げました。お客様にも『屋根がこんなにきれいになるなんて』と喜んでいただけました。

軒天にシーラーを塗装します

軒天にシーラー（下塗り材）を塗装します。軒天は湿気がこもりやすい箇所なので、透湿性と防カビ性に配慮した塗料を選ぶことが大切です。シーラーは下地と上塗り塗料を密着させる接着剤の役目を果たし、塗膜の剥がれを防ぐ重要な工程なんですよね。有持が現場でローラーを使い、隅々まで丁寧に塗り広げました。乾燥後は次の工程に進みます。

軒天に上塗りを行います

軒天に上塗りを行います。軒天は一般的に下塗り→上塗りの2回塗りで仕上げることが多く、透湿性と防カビ性のある塗料を選ぶことで長持ちするんです。有持が現場で塗りムラが無いよう丁寧に仕上げ、美しい軒天に生まれ変わりました。お客様にも『軒天がこんなに白くなるとは思いませんでした』と喜んでいただけました。

鼻隠しにシーラーを塗装します

鼻隠しにシーラー（下塗り材）を塗装します。鼻隠しは屋根の先端で雨風を受けやすく、塗膜の劣化が進みやすい箇所です。シーラーで下地と上塗り塗料をしっかり密着させることで、塗膜の剥がれを防ぎ、長持ちする仕上がりにつながります。有持が現場でローラーを使い、隅々まで丁寧に塗り広げました。

鼻隠しに上塗りを行います

鼻隠しに上塗りを行います。上塗りでしっかり膜厚を確保することで、紫外線や雨風に負けない塗膜が完成するんです。有持が現場で塗りムラが無いよう丁寧に仕上げ、美しい鼻隠しに生まれ変わりました。お客様にも『細かいところまで丁寧にやってくれて嬉しいです』とおっしゃっていただけました。

シャッターボックスに錆止めを塗装します

シャッターボックスは金属製のため、まず錆止め（防錆下塗り）を塗装します。ケレン（研磨）で錆と旧塗膜を落とした後、錆止めを塗ることで錆の再発を防ぎ、上塗りの密着性を高めるんです。有持が現場で刷毛を使い、細かな隙間まで丁寧に塗り込みました。この錆止め工程を省くと数年で錆が再発し、塗膜が剥がれてしまいます。

シャッターボックスにシーラーを塗装します

シャッターボックスにシーラー（下塗り材）を塗装します。錆止めの上にシーラーを重ねることで、上塗り塗料との密着性をさらに高め、塗膜の剥がれを防ぐんです。有持が現場でローラーを使い、隅々まで丁寧に塗り広げました。乾燥後は次の工程に進みます。

シャッターボックスに上塗りを行います

シャッターボックスに上塗りを行います。上塗りでしっかり膜厚を確保することで、紫外線や雨風に負けない塗膜が完成するんです。有持が現場で塗りムラが無いよう丁寧に仕上げ、美しいシャッターボックスに生まれ変わりました。お客様にも『細かいところまで丁寧にやってくれて嬉しいです』とおっしゃっていただけました。

水切りに錆止めを塗装します

水切りは金属製のため、まず錆止め（防錆下塗り）を塗装します。ケレン（研磨）で錆と旧塗膜を落とした後、錆止めを塗ることで錆の再発を防ぎ、上塗りの密着性を高めるんです。有持が現場で刷毛を使い、細かな隙間まで丁寧に塗り込みました。この錆止め工程を省くと数年で錆が再発し、塗膜が剥がれてしまいます。

水切りの中塗りを行います

水切りの中塗りを行います。中塗りと上塗りで塗膜の厚みを確保し、錆の再発を防ぐんです。有持が現場で塗り残しが無いよう丁寧にローラーを動かしました。乾燥時間をしっかり取ってから上塗りに進みます。

水切りに上塗りを行います

水切りに上塗りを行います。上塗りでしっかり膜厚を確保することで、紫外線や雨風に負けない塗膜が完成するんです。有持が現場で塗りムラが無いよう丁寧に仕上げ、美しい水切りに生まれ変わりました。お客様にも『細かいところまで丁寧にやってくれて嬉しいです』とおっしゃっていただけました。

完工時のお客様の反応

全ての工程が完了し、足場を解体してY様にお引き渡しした際、『本当にきれいになりましたね。新築のようです』と何度もうなずかれていました。奥様からも『近所の方にも褒められました』と嬉しいお言葉をいただき、有持も心から喜びを感じました。定年退職を機にメンテナンスをお考えだったY様にとって、この塗装工事が新しい生活の第一歩になったのなら、私たちとしても本当にありがたいことです。

枚方市樟葉の現場ブログもあわせてご覧ください

本工事の進行状況や日々の作業の詳細は、現場ブログ記事で随時ご紹介しています。

枚方市で外壁塗装をお考えの方へ

Q. 枚方市樟葉で外壁塗装の費用相場はどれくらいですか？

A. 枚方市樟葉の一般的な2階建て住宅（延床面積100〜120㎡程度）の場合、外壁・屋根・付帯部を含めて100〜170万円が相場です。ただし使用する塗料のグレード（シリコン・ラジカル・フッ素等）や劣化状況によって金額は変動します。現地調査のうえ詳細なお見積りをお出ししますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q. 枚方市樟葉で業者を選ぶときの比較ポイントは？

A. 枚方市樟葉で業者を選ぶ際は、①施工実績と事例の公開（写真やお客様の声）、②見積りの内訳が明確か、③現地調査を丁寧に行うか、④保証内容とアフターフォロー体制、⑤近隣への配慮（挨拶・養生等）を比較するのがおすすめです。価格だけでなく、信頼できる対応かどうかを総合的に判断することが大切です。

Q. 枚方市樟葉で工事中の近隣配慮はどうしていますか？

A. 枚方市樟葉での工事では、着工前に近隣の皆様へご挨拶に伺い、工事内容と期間をご説明します。高圧洗浄や塗装時には飛散防止の養生シートをしっかり張り、臭いや音にも配慮して作業を進めます。万が一ご迷惑をおかけした場合もすぐに対応できる体制を整えておりますので、安心してお任せください。